Familjär mäklare – Åter i Ockelbo

Mattias Jonsson är tillbaka på Fastighetsbyrån i Ockelbo. Många av Kuxabladets läsare minns Mattias krönikor som han skrev i annonssammanhang i Kuxabladet.

–Med 6 år mer erfarenhet och tio kilo extra att bära på är jag tillbaka. En stabil och trygg mäklare, säger Mattias.

– Jag var här mellan 2017-2020, innan Sara Molin tog över. Nu är det vi två som bemannar i Ockelbo, och mest jag, berättar Mattias.

Just krönikorna är det första Mattias kommer att tänka på då vi möts för första gången på länge.

– Särskilt minns jag en text, där jag nämnde att jag blivit bjuden på en otroligt god toscakaka. Nästa gång kontoret var öppet kom damen förbi med en nybakad toscakaka till mig.

– Den lokala förankringen är viktig, det känns kul att vara tillbaka. Första dagen fick jag samtal från en tidigare kund i Mörtebo som frågade ”Kommer du ihåg mig?”, och det gjorde jag faktiskt.

Mattias har följt marknaden i Ockelbo med stort intresse även under sin bortavaro.

– Kollegorna som varit här bollar ofta med mig om värderingar, jag försöker ha koll.

Senaste åren har Mattias spenderat fem år på Fastighetsbyrån i Falun.

– Då en tidigare kollega slutade i Ockelbo tog jag med glädje mig an Ockelbo igen, som tvåbarnsfar är pendlingen till Falun kämpig – det gick åt tre gånger så mycket tid i bilen.

Mattias har under hela bortavaron, och även under tiden i Ockelbo, bott i Sandviken.

– Jag bor i de norra delarna utanför stan och brukar skämtsamt kalla det för Ockelbo syd, eftersom vi får Kuxabladet i lådan.

Sedan Mattias senast var i Ockelbo i rollen som mäklare har mycket  förändrats.

– På den tiden var det väldigt strömlinjeformat, ekonomin var god och husen såldes enkelt via hemnet. Idag är råder ett tuffare ekonomiskt klimat och vägarna till husaffärer ser ofta annorlunda ut.

Idag är det många hus som aldrig når marknaden innan de säljs.

– Vi råder köpsugna att gå med i vårt spekulantregister, det kostar ingenting. Där kan vi manuellt matcha objekt som passar dem och är säljaren nöjd med budet kan det gå väldigt fort.

– Allt saluförs inte på hemnet. Booli är en växande aktör med liknande koncept. Men ofta är det bra att inte gå för fort fram med att synas i de forumen, blir ett hus liggande för länge kommer oftare bud långt under utropspriset.

Mattias berättar att det inte längre är så att ett objekt som ska säljas måste städas och rensas enligt konstens alla regler och fotograferas.

– Många vill inte utsätta sig för det och tvekar därför inför beslutet att påbörja försäljningen. Men rätt köpare kan redan finnas på plats, utan några synpunkter på att ytan ska vara tipp topp.

– Försäljningscyklerna är längre idag, mycket ska klaffa för köparen med försäljning av tidigare bostad, och säljaren kan befinna sig i exakt samma situation.

Fastighetsbyrån är inte bara Ockelbos och Sandvikens största mäklarföretag, utan hela Sveriges.

– Varumärket är starkt och ett tryggt val.

– Vi på Fastighetsbyrån kan förmedla snabbare vägar med bankkontakter och bolåneregler. 

Utbudet och viljan att sälja under årets kallare månader är precis som vädret svalare.

– Som säljare tjänar du på att komma igång med försäljningsfasen så tidigt som möjligt, det tar längre tid än man tror. Det är därför lite synd att många väntar på vädret.

Intresset för regionen berättar Mattias att är stort ute i Europa.

– Många belgare och holländare visar stort intresse för hus i lantliga lägen här omkring, många har en dröm om att bo i dessa miljöer som vi ofta tar för givet.

Nyheter om kontantinsatsen

Sedan 1 april 2026 har kontantinsatsen vid husköp sänkts till 10 procent. 

– Att man får låna mer är en bra, men de nya bolånereglerna för också med sig att renoveringslånen blir lägre. 

– Det är en bra sak för förstagångsköpare och ett sätt att få igång marknaden. 

– Renoveringslånen har samtidigt begränsats till 80 procent av värdet samt att en ny värdering endast kan göras var femte år.

– I stan där husen är värda tre-fyra miljoner är det inga problem, men köper du ett hus för 800 000 kan den gränsen snabbt ställa till bekymmer. Ett takbyte kostar lika mycket här som i Stockholm. 

– Man kan säga att sänkningen är en storstadsprodukt som gynnar vissa betydligt mer än andra.